​​房产交易中卖家隐瞒房屋漏水能索赔吗？​​

在房产交易中，卖家若故意隐瞒房屋漏水等重大瑕疵，可能构成欺诈，买家有权依法要求赔偿。本文将从法律依据、索赔条件、证据收集及维权步骤等方面，系统分析买家如何主张权利，以保障自身合法权益。

​​租房期间房东要装修能要求补偿吗？​​

在租赁期间遇到房东装修，租客有权要求合理补偿。根据相关法律，房东单方面装修影响居住时，租客可主张减免租金、临时安置或赔偿损失。建议双方优先协商，明确装修范围与时间，必要时依据合同或法律条款维权，以平衡居住需求与房屋改善权益。

​​农村房屋继承后能扩建吗？​​

继承农村房屋后能否扩建，需结合法律法规与地方政策综合判断。核心涉及宅基地使用权归属、村庄规划限制、审批流程等关键环节。本文系统梳理相关法律依据与实务要点，为继承人提供清晰指引。

​​租房期间房东要涨租能拒绝吗？​​

当房东在租房期间提出涨租时，租户首先需要保持冷静，明确自身权利和义务。根据我国《民法典》及相关租赁法规，租金调整需遵循合同约定或双方协商一致的原则。如果租赁合同中已明确租期和租金标准，房东在合同期内单方面涨租缺乏依据，租户可以拒绝其要求。

​​房屋被征收时户口未迁出能多分补偿吗？​​

当房屋面临征收时，户口未迁出是否影响补偿分配是许多家庭关注的焦点。这涉及到地方具体政策、产权性质、安置人口认定等多重因素，并非一概而论。权利人需了解相关规定，明确自身权益构成，通过合法途径争取合理补偿。

​​二手房交易中发现房屋有违建能解除合同吗？​​

在二手房交易中，发现房屋存在违建是常见纠纷。这直接关系到合同能否继续履行，买方是否有权解除合同并要求赔偿。本文将分析违建对合同效力的影响，梳理买方的法律权利与解除条件，并提供签约前后的风险防范建议，帮助交易双方明晰责任，减少损失。

​​房产证上共有产权人如何变更？​​

共有产权人变更涉及法律程序和材料准备，需遵循规定步骤办理。本文详细解析变更条件、具体流程、必备材料及常见注意事项，帮助产权人顺利完成变更手续，保障自身权益。

​​房产证上产权年限如何计算？​​

房产证上的产权年限实为土地使用权期限，其计算起始于开发商取得土地使用权的日期，而非购房或交房时间。住宅用地通常为70年，商业用地40年，综合用地50年。期限届满后，根据《民法典》规定，住宅用地可自动续期，非住宅用地依法办理。了解年限计算对房产价值评估和长期规划具有重要意义。

​​二手房交易中房屋存在违建如何贷款？​​

在二手房交易中，若房屋存在违建，将直接影响银行贷款审批。买家需首先确认违建状况，通过专业评估与协商明确责任，并依法进行整改或变更合同。此过程涉及法律风险与财务规划，需谨慎处理以保障交易安全与贷款可行性。

​​二手房交易中卖家隐瞒房屋漏水怎么办？​​

在二手房交易中，卖家隐瞒房屋漏水等重大瑕疵，买家可通过协商、投诉、诉讼等多种途径维权。关键在于及时取证，明确卖方故意隐瞒构成违约或欺诈，并依据合同与法律追究其赔偿责任，以保障自身合法权益。