​​买房时开发商承诺的配套商业未兑现怎么办？​​

购房时开发商承诺的配套商业未兑现是常见问题，涉及合同履行与消费者权益。本文分析此类现象的法律性质，提供协商、投诉、诉讼等维权方式，并指导如何收集证据、引用法律条款，帮助购房者有效维护自身合法权益，避免财产损失。

​​房产拍卖后原租赁合同是否继续履行？​​

房产拍卖后原租赁合同是否继续有效是许多买卖双方关注的问题。根据“买卖不破租赁”原则，租赁合同在拍卖后通常仍对新的所有权人具有约束力，但需符合法律规定的条件，例如合同已依法备案或承租人实际占有使用房屋。这一规则平衡了交易安全与承租人权益，具体适用需结合实际情况分析。

​​物业公司限制业主安装充电桩合理吗？​​

随着新能源汽车普及，充电桩安装需求激增。物业公司以安全、电力负荷等理由限制业主安装充电桩的现象引发争议。本文从法律法规、技术可行性、权责平衡等角度分析物业限制行为的合理性，探讨如何既保障业主权益又维护社区整体利益，为双方提供建设性解决方案。

​​物业强制收取装修押金是否合理？​​

物业强制收取装修押金是否合理，是许多业主在装修时面临的现实问题。本文从法律依据、收费性质、业主权益及纠纷解决等角度分析其合理性，帮助读者明确自身权利，并提供应对建议，促进物业与业主间的和谐沟通。

​​房产证面积与实际面积不符如何解决？​​

购买房产后发现房产证登记面积与实际测量存在差异，这是购房者可能遇到的常见问题。本文分析面积差异的原因，提供核实步骤、协商解决和法律维权等具体方案，帮助业主有效维护自身合法权益，避免财产损失。

​​农村房屋继承后能扩建吗？​​

农村房屋继承后能否扩建取决于宅基地政策、地方规定和审批流程。继承人需先确认权属，再向村委会和自然资源部门申请，符合规划且未超过面积标准方可扩建。过程中需注意邻里关系、建筑安全及可能面临的法律风险，建议提前咨询专业机构确保合规性。

​​买房时开发商承诺的物业品牌更换能索赔吗？​​

购房时开发商承诺的物业品牌若被更换，购房者可能有权索赔。本文分析法律依据、索赔条件及维权步骤，帮助业主有效维护自身权益，避免因物业变更带来的损失。

​​业主私自拆除承重墙如何追究责任？​​

业主私自拆除承重墙是严重违法行为，可能危及整栋建筑安全。此类行为需承担民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任，同时必须立即采取专业加固措施。本文从法律依据、追责流程、损失评估及预防建议多角度分析，强调结构安全的重要性与维权途径。

​​婚前个人房产婚后拆迁补偿款算共同财产吗？​​

婚前个人房产在婚后因拆迁获得的补偿款是否属于夫妻共同财产，是婚姻家庭法律实践中常见的问题。本文依据《民法典》相关规定，结合司法实践，分析个人财产与共同财产的转化条件、补偿款性质认定及分割原则，为读者提供清晰的法律指引。

​​房产中介虚构房源骗看房费怎么维权？​​

遭遇房产中介虚构房源骗取看房费是许多租房或购房者的困扰。这种行为不仅浪费时间和金钱，还可能涉及欺诈。本文将从识别骗局、收集证据、投诉举报、法律维权及预防措施等方面，提供系统实用的维权指南，帮助受害者有效应对并避免损失。