最新法律动态
二手房交易中房屋存在长期租赁合同如何处理？
在二手房交易中，若房屋存在长期租赁合同，需明确“买卖不破租赁”原则的法律效力，平衡买卖双方与承租人权益。处理此类问题时，需核查租赁合同条款、通知承租人优先购买权，并厘清卖方违约责任，以避免法律纠纷。本文将系统分析交易风险及实务操作要点。
房产证上登记面积与实际不符如何解决？
当房产证登记面积与实际面积存在差异时，这不仅是数字误差，更可能影响产权权益与市场价值。解决此类问题需明确差异原因，通过正规测量核实，并依据法律规定采取协商、行政或诉讼等途径修正登记，以保障自身合法财产权利。
二手房交易中卖家隐瞒房屋辐射问题能退房吗？
在二手房交易中，若卖家故意隐瞒房屋存在辐射问题等重大瑕疵，买家可能有权要求退房并索赔。这涉及合同欺诈、信息披露义务及法律救济途径，买家需收集证据并依法维权，以保障自身合法权益。
买房后开发商擅自更改外立面颜色能维权吗？
在房产交易中，外立面颜色不仅是美观问题，更关乎合同约定与居住体验。开发商单方面更改可能违反购房协议，影响小区整体规划与业主财产权益。我国法律对此有明确规定，业主可依据合同条款及相关法规，要求开发商恢复原状或赔偿损失。实践中，维权需收集证据、明确法律依据，并通过行政或司法渠道主张权利。
卖假名牌衣服但标价低算诈骗吗？
销售假冒名牌服装并标以低价，可能涉及民事欺诈与行政违法，甚至构成刑事诈骗，具体需依据行为模式与主观意图判定。这种行为不仅损害消费者权益与品牌商利益，更扰乱市场秩序，面临法律制裁与信誉危机。
买房时开发商承诺的学区房未兑现能退房吗？
购房时开发商承诺的学区资源未能兑现，是常见的房产纠纷之一。本文从法律与实践角度，分析此类情况下购房者能否退房，梳理相关法律依据与维权路径，并提供具体操作建议，帮助购房者有效维护自身权益。
转发他人隐私录音索要封口费犯法吗？
在数字信息时代，个人隐私保护面临严峻挑战。转发他人隐私录音并以此索要钱财，这一行为不仅触及道德底线，更可能构成敲诈勒索等刑事犯罪，同时侵犯他人隐私权、名誉权，需承担相应的民事与行政责任。了解其法律边界对维护自身与他人权益至关重要。
房屋拆迁补偿款家庭内部分配纠纷如何解决？
当房屋拆迁补偿款在家庭成员间分配产生分歧时，易引发家庭矛盾与法律纠纷。解决此类问题的核心在于厘清补偿款的法律性质与权利人范围，并遵循协商优先、调解辅助、诉讼保障的路径。关键在于结合产权归属、户籍情况、实际贡献及拆迁政策，依法依理寻求公平合理的分配方案。
对方和小三同居，能告重婚罪吗？
当发现配偶与他人同居，许多人首先想到能否追究重婚罪。本文将从法律定义、证据要求、维权步骤等角度，系统解析同居行为与重婚罪的关系，并提供实际可行的法律行动建议，帮助当事人理性维护自身权益。