最新法律动态
二手房交易中房屋存在长期租赁合同如何处理？
在二手房交易中，若房屋存在长期租赁合同，需明确“买卖不破租赁”原则的法律效力，平衡买卖双方与承租人权益。处理此类问题时，需核查租赁合同条款、通知承租人优先购买权，并厘清卖方违约责任，以避免法律纠纷。本文将系统分析交易风险及实务操作要点。
转发他人隐私录音索要封口费犯法吗？
在数字信息时代，个人隐私保护面临严峻挑战。转发他人隐私录音并以此索要钱财，这一行为不仅触及道德底线，更可能构成敲诈勒索等刑事犯罪，同时侵犯他人隐私权、名誉权，需承担相应的民事与行政责任。了解其法律边界对维护自身与他人权益至关重要。
房屋拆迁补偿款家庭内部分配纠纷如何解决？
当房屋拆迁补偿款在家庭成员间分配产生分歧时，易引发家庭矛盾与法律纠纷。解决此类问题的核心在于厘清补偿款的法律性质与权利人范围，并遵循协商优先、调解辅助、诉讼保障的路径。关键在于结合产权归属、户籍情况、实际贡献及拆迁政策，依法依理寻求公平合理的分配方案。
对方和小三同居，能告重婚罪吗？
当发现配偶与他人同居，许多人首先想到能否追究重婚罪。本文将从法律定义、证据要求、维权步骤等角度，系统解析同居行为与重婚罪的关系，并提供实际可行的法律行动建议，帮助当事人理性维护自身权益。
酒驾吹气85但血检80会怎么处理？
当驾驶人呼气检测显示酒精含量为85mg/100ml，而血液检测结果降至80mg/100ml时，案件处理将严格依据血检数据。依据中国道路交通安全法及相关司法解释，血液酒精浓度是判定酒驾与醉驾的核心依据。此情况虽未达到醉驾刑事立案标准，但仍属于饮酒后驾驶机动车，需承担相应行政处罚。以下从法律依据、处理流程及社会影响等方面展开分析。
在禁渔期电鱼会被刑事处罚吗？
在禁渔期使用电鱼等禁用方法捕捞水产品，不仅严重破坏渔业生态，还可能触犯刑法，面临刑事处罚。本文将从法律依据、构成要件、司法实践及社会危害等方面，系统分析这一行为的法律责任与后果，旨在提升公众法律意识，共同保护水生生物资源。
离婚后能变更孩子抚养权吗？
离婚后抚养权并非一成不变，当出现特定情形时，父母一方可依法请求变更。这一过程核心在于证明原有抚养安排已不利于子女健康成长，并通过协商或诉讼途径解决。了解法定条件与程序，对于维护子女最佳利益至关重要。
购房贷款批不下来首付能退吗？
购房贷款无法获批时，首付款能否退还取决于合同约定及责任认定。通常需审查贷款失败原因、合同相关条款及双方履约情况。购房者应重点关注合同中关于贷款失败的约定，及时与开发商协商，并依据法律规定维护自身权益，避免不必要的损失。
死刑适用的限制条件有哪些？
死刑作为最严厉的刑罚，其适用受到严格限制，以平衡惩治犯罪与保障人权。各国法律普遍规定，死刑仅适用于罪行极其严重的犯罪，并设置多重程序保障，如特殊复核、赦免制度等，确保其审慎适用。国际趋势亦强调逐步限制并最终废除死刑，体现法治文明进步。