租房期间电器损坏维修费谁承担？
租房期间电器损坏的维修责任划分是租赁双方关注的焦点。租赁合同是判断责任的核心依据。合同中通常会对电器维修责任进行明确约定，例如注明“非人为损坏由房东负责，人为损坏由租客承担”。若合同未明确，则需根据损坏原因判定：日常使用中的自然老化、质量问题属于房东维修范围；而因租客操作失误、超负荷使用或清洁不当导致的故障，应由租客承担费用。
其次，处理电器损坏时需注意证据保留。租客发现电器故障后应立即拍照存证，并书面通知房东，避免因延迟告知导致损失扩大。例如空调压缩机因长期使用老化失灵，房东需联系专业人员维修并支付费用；但若租客将异物塞入洗衣机滚筒导致卡顿，则需自行承担维修开支。
各地租赁条例对维修责任有细化规定。多数地区规定房东需确保电器符合安全使用标准，租客则负有正确使用和及时报修的义务。建议入住前共同检查电器状态并录制视频为证，合同中可补充“维修费用分摊比例”条款，如小额维修由租客先行垫付后凭票据抵扣租金等灵活方式。
协商沟通是解决纠纷的关键。双方应根据电器购置年限、损坏频率等因素理性协商，必要时可寻求社区调解或法律途径。保持良好租赁关系的同时，通过明确责任归属、完善合同条款，能最大限度减少因电器维修产生的矛盾。