婚前父母出资买房登记在子女名下，离婚时怎么分？
在婚姻家庭案件中，房产分割往往是争议的焦点之一。尤其是婚前由一方父母出资购买且登记在子女个人名下的房产，其性质认定直接关系到离婚时的财产分配结果。这类房产的法律处理需综合考虑《民法典》相关规定及司法实践中的具体情形。
从法律层面看，根据《民法典》第一千零六十三条的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。婚前父母出资并登记在子女名下的房产，通常视为父母对子女的个人赠与，因此属于子女的婚前个人财产，离婚时不应作为夫妻共同财产进行分割。
然而，实际情况往往更为复杂。如果房产虽登记在一方名下，但婚后双方共同偿还贷款或对房屋有重大增值贡献，则非登记一方可能有权就共同还贷部分及其对应增值主张补偿。法院在裁判时会考虑还贷资金来源、双方经济贡献比例等因素酌情处理。
另一种常见情形是，父母明确表示赠与双方或房产虽登记在一方名下但长期由夫妻共同使用和管理。此时需通过书面协议、付款凭证或相关证据判断父母真实意图。若无明确证据，一般仍推定为其子女个人财产。
若婚前购房仅由一方父母部分出资，其余款项通过夫妻婚后共同财产支付，则房产可能被认定为混合性质。离婚分割时，法院通常会按照出资比例、产权登记及双方贡献等因素划分份额。
值得注意的是，地区法院在具体案件中可能存在裁判差异。部分法院更强调产权登记的形式效力，而有些则更注重实际出资情况与当事人真实意图。因此，在涉及此类房产纠纷时，建议当事人提前收集和保存出资证明、协议文本等关键证据。
婚前父母出资所购房产的离婚分割需结合法律规定、产权登记、出资意图及婚后贡献等多重因素。在无明确约定的情况下，登记在一方名下的房产一般认定为个人财产，但非登记方仍可能就共同还贷或增值部分获得相应补偿。明确权属并通过协议约定是避免争议的有效方式。