公婆出资购买的房产离婚时如何处理？
在我国，离婚时夫妻共同财产的分割是一个复杂的问题，尤其是涉及第三方出资的房产。公婆出资购买的房产，其归属问题往往成为争议焦点。根据《民法典》及相关司法解释，处理此类房产需明确出资性质是赠与还是借款，以及产权登记情况。
如果公婆在购房时明确表示出资是对子女一方的赠与，且房产登记在该方名下，则该房产可能被认定为个人财产，离婚时不予分割。反之，若未明确出资性质或产权登记在夫妻双方名下，则可能视为对夫妻的共同赠与，需作为共同财产分割。
产权登记是判断房产归属的重要依据。若房产登记在夫妻双方名下，即使公婆出资，通常也会认定为夫妻共同财产。但如果登记在一方名下，且能证明出资为借款而非赠与，则房产可能仍属夫妻共同财产，但需偿还公婆的借款。
为避免纠纷，建议在购房时明确出资性质并签订书面协议。公婆可通过赠与合同或借款协议明确资金用途，夫妻双方也可通过婚前或婚内协议约定房产归属。清晰的书面证据能有效减少离婚时的争议。
公婆出资购买的房产在离婚时的处理需结合具体情况分析。明确出资性质、产权登记及法律规定是关键。通过事先协议和书面证据，可以有效保护各方权益，避免不必要的纠纷。