租房期间房东要卖房能要求赔偿吗？
然而，实践中房东或新房主可能因急于收房、重新装修等原因，试图提前终止租赁。此时，租客有权要求对方承担违约责任。具体赔偿范围通常包括：合同中约定的违约金；租客因被迫搬离而产生的实际损失，如搬迁费、临时住宿费、中介费差价等；以及因对方违约造成的其他直接经济损失。如果租赁合同本身未明确违约金条款，租客仍可依据实际损失主张赔偿。关键在于，租客需要证明对方存在违约行为，且自身损失与之有直接因果关系。
为有效维护自身权益，租客应当注意保留相关证据。包括书面租赁合同、租金支付凭证、与房东或中介就卖房事宜的沟通记录（微信聊天、短信、邮件或录音等）、对方发出的搬离通知等。一旦发生纠纷，首先建议与房东或新房主友好协商，明确法律立场，提出合理赔偿方案。若协商无果，可向当地住房租赁管理部门、市场监管部门或消费者协会投诉举报。必要时，可向人民法院提起诉讼，要求判令继续履行合同或赔偿损失。
租客也需关注自身义务。在房东卖房过程中，租客有义务配合合理的看房要求，但有权要求提前预约且不得影响正常居住。如果租客自愿同意提前解除合同，应与房东签订书面协议，明确退租时间、押金返还、赔偿金额等细节，避免口头约定引发后续争议。租客在房东卖房时并非被动一方，充分了解法律赋予的权利，并采取理性、有据的应对方式，是保障自身居住稳定和经济利益的关键。