开发商代收契税未缴纳如何追责？
在房地产交易过程中，开发商代收契税是常见做法，但若其未按时缴纳，将直接导致购房者无法办理房产证，影响产权归属。购房者需主动向税务部门核实缴税情况，若发现异常，应要求开发商限期补缴并承担滞纳金。同时，向住房建设主管部门投诉开发商违规行为，可促使其受到行政处罚，如罚款或资质降级。
从法律层面看，开发商代收契税属于委托代理关系，未履行义务构成违约。购房者可依据买卖合同提起民事诉讼，要求赔偿损失或解除合同。若涉及金额较大或存在欺诈行为，可向公安机关报案，追究其刑事责任。法院判决后，可通过强制执行程序追回款项。
税务机构有权对拖欠契税的开发商加收罚款和利息，情节严重的可纳入失信名单，限制其经营活动。购房者需保存好代收凭证、银行转账记录等证据，与其他受害业主联合维权，提高追责效率。咨询专业律师可帮助制定更有效的维权策略。
预防此类问题，购房者应优先选择自行缴税，或通过第三方监管账户支付契税。签订合同时明确代收税费的条款，约定违约责任。政府部门需加强开发商资金监管，定期公示缴税情况，建立信用评价体系，从源头减少纠纷发生。
开发商代收契税未缴纳时，购房者应积极运用法律武器，通过多部门协同监管，维护自身合法权益，同时推动行业规范发展，保障房地产市场健康有序运行。